Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района
Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района

График работы

понедельник с 8:00 до 17:00;
вторник с 8:00 до 17:00;
Среда с 8:00 до 17:00;
Четверг с 8:00 до 17:00;
Пятница с 8:00 до 16:00;
Суббота выходной
Воскресенье выходной
Обедс 12:00 до 12:48
adm_cmr ifns PFR CRB USZN adm_cmrCBSCBS

Добро пожаловать на наш сайт!

 

Об Управлении.

 

Извещение о размещение проекта отчета государственной кадастровой оценки (скачать)

извещение о принятии акта ГКО ОКС 2023

 

Важная Информация:

 

Управление уведомляет жителей Саткинского муниципального района о приобретении жилья для лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей и приглашает принять участие в электронных аукционах.

Информационное сообщение об электронном аукционе (скачать)

Ролик о регистрации в системе закупок к сообщению:

https://www.youtube.com/watch?v=9uzqnO4zmPk

 

Опрос населения об эффективности деятельности органов местного самоуправления в 2021 г. на pravmin74.ru или по прямой ссылке

 

Реквизиты для перечисления арендной платы за землю на 2021г. по Саткинскому муниципальному району (Скачать)

Реквизиты аренде земли 2023г.

Реквизиты по имуществу 2023г.

Реквизиты для перечисления денежных средств в уплату платежей за аренду имущества в бюджет на 2021г. Саткинского муниципального района (Скачать)


Проверьте документы на недвижимость

 

29 июня 2021 г. вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (№ 518-ФЗ от 30.12.2020 г.).

Действие  Закона  № 518-ФЗ от 3.12.2020 г.  распространяется  на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых внесены в кадастр недвижимости или в отношении которых  был произведен  технический учет или государственный учет, в установленном  законом порядке, права на которые возникли до 31.01.1998 г., но они не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.   На территории  Саткинского района ранее учтенными  объектами являются объекты, правоуставливающие документы на которые были оформлены до 24.08.1998 г., до момента начала деятельности Саткинского отдела Управления Росреестра по Челябинской области, на тот момент регистрационная служба.

До сегодняшнего дня  сохраняется проблема, заключающаяся  в том, что в ЕГРН отсутствуют  актуальные сведения о правообладателях объектов, позволяющие однозначно определить владельца (фамилия, имя, отчество и реквизиты документа, удостоверяющего личность). Часто  документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости, не позволяют точно определить  их правообладателя. Например: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права содержат только фамилию и инициалы правообладателя, и не содержат паспортных данных.

Здание, помещение или земельный участок может годами стоять на кадастровом учете, но государству ничего не известно о его собственнике, поскольку правообладатель  не установлен.

На территории  Саткинского района  около 18 тыс. объектов, правообладателей которых необходимо установить.

По новому закону на органы местного самоуправления возложена обязанность выявить все объекты недвижимости, права на которые  еще не зарегистрированы, и обеспечить их регистрацию. Обнаружив владельца недвижимости, орган местной власти принимает  и публикует  решение о его выявлении. Заинтересованные лица смогут оспорить результаты этой процедуры. Любой спор по этому поводу будет решаться в суде.  Если же разногласий не возникло, решение  направляется в Росреестр для внесения сведений.  То есть, законодатель  поставил задачу найти всех собственников,  для этого будут запрашивать ФНС, нотариусов, БТИ,  ЗАГС, пенсионный фонд, налоговую службу.

В соответствии с Законом не предполагается отнимать объекты у их законных владельцев. Если права возникли до 24.08.1998 г., они должны быть сохранены, но полностью исключить возможность ошибок или неточностей нельзя. Поэтому  самым безопасным для владельцев незарегистрированной недвижимости будет провести ее регистрацию самостоятельно, учитывая, что внесенные  в Налоговый Кодекс РФ  поправки отменили госпошлину  и зарегистрировать ранее возникшие права можно совершенно бесплатно. Правообладателю нужно взять  свой паспорт,  правоустанавливающий документ и обратиться  в МФЦ.

Правоустанавливающим документом основанием может быть: договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о собственности на землю, акт органа местного самоуправления о передаче  земельного участка (независимо от даты), свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочее.

 

Начальник Саткинского отдела Управления Росреестра   по Челябинской области

М.С. Аксенова


О проведении в 2021 году очередной государственной кадастровой оценки земельных участков категорий «Земли населенных пунктов» и «Земли лесного фонда» на территории Челябинской области (Скачать)

 

Ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (Скачать)

 

Ролик о противодействии коррупции:

Новости Управления:

 

13.06.2024
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка

ЛОТ № 5 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:18:0201001:1451, расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, село Романовка, в 205 метрах юго-восточнее карьера Романовского месторождения мрамора общей площадью 18871 кв. метр, с разрешенным использованием — «для производственной деятельности», на землях на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Обременения земельного участка отсутствуют.
Срок аренды 7 лет 4 месяца Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
отсутствует возможность подключения к системам водоснабжения, канализации, водоснабжения, к объектам связи, сетям теплоснабжения, газоснабжения.
Сведения об ограничениях/обременениях: отсутствуют
Начальная цена — 87 580,0 рублей
Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 26 274,0 рублей
«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 2 627,4 рублей.

Документация Лот 5

13.06.2024
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка

ЛОТ № 4 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:18:0201001:1452, расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, село Романовка, в 82 метрах восточнее карьера Романовского месторождения мрамора общей площадью 27898 кв. метров, с разрешенным использованием — «для производственной деятельности», на землях на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Обременения земельного участка отсутствуют.
Срок аренды 8 лет 8 месяцев Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
отсутствует возможность подключения к системам водоснабжения, канализации, водоснабжения, к объектам связи, сетям теплоснабжения, газоснабжения.
Сведения об ограничениях/обременениях: отсутствуют
Начальная цена — 129 475,0 рублей
Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 38 842,5 рублей
«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 3 884,25 рублей.

Документация Лот 4

13.06.2024
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером

ЛОТ № 3 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:18:0804017:18, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Сатка, ул. 2 квартал, д.41 общей площадью 1000 кв. метров, с разрешенным использованием — «объекты, гаражного назначения», на землях населенных пунктов.
Срок аренды 2 года 6 месяцев. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Саткинское городское поселение».
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
возможно технологическое присоединение к электрическим сетям отсутствует возможность подключения к системам водоснабжения, канализации, водоснабжения, к объектам связи, сетям теплоснабжения, газоснабжения.
Сведения об ограничениях/обременениях: отсутствуют
Начальная цена — 38 000,0 рублей
Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 11 400,0 рублей
«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 1 140,0 рублей.

Документация Лот 3

13.06.2024
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка

ЛОТ № 2 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:18:0000000:9337, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Сатка, ул. Бакальская, № 5Б, общей площадью 1300 кв. метров, с разрешенным использованием — «объекты, связанные с содержанием и обслуживанием транспортных средств», на землях населенных пунктов.
Срок аренды 2 года 6 месяцев. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Саткинское городское поселение».
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
возможно технологическое присоединение к электрическим сетям имеется возможность подключения к системам водоснабжения, канализации, водоснабжения к объектам связи, отсутствует возможность присоединения с сетям теплоснабжения, газоснабжения.
Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в границах санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО «Саткинский щебзавод» с реестровым номером 74:18-6.382, необходимо соблюдать все правила использования земельного участка в границе санитарно-защитной зоны в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222

Начальная цена — 49 000,0 рублей
Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 14 700,0 рублей
«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 1 470,0 рублей.

Документация Лот 2

13.06.2024
Продажа права на заключение договора аренды земельного участка

ЛОТ № 1 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:18:0000000:9629, расположенного по адресу: Челябинская область, Саткинский район, с. Айлино, ул. Ленина, земельный участок 2А, общей площадью 2000 кв. метров, с разрешенным использованием — «общественное питание», на землях населенных пунктов. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Айлинское сельское поселение».
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Отсутствует возможность технологического присоединения к системе водоснабжения, газоснабжения, канализации, теплоснабжения.
Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства. В границах зоны соблюдать все нормы и правила в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Срок аренды 4 года 10 месяцев.
Начальная цена — 42 946,0 рублей
Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 12 883,8 рублей
«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 1 288,38 рублей

Документация Лот 1

 

30.05.2024
Продажа права собственности земельного участка

ЛОТ № 6 — продажа права собственности  земельного участка с кадастровым номером 74:18:0719001:30, расположенного  по  адресу: Челябинская область, Саткинский район, п. Мраморный, ул. Солнечная, д.11  общей площадью  544 кв. метров,  с  разрешенным  использованием — «для индивидуального жилищного строительства»,  на землях населенных пунктов. Обременения земельного участка отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Саткинское городское поселение».

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: возможно технологическое присоединение к электрическим сетям. Отсутствует возможность подключения к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения.

Сведения об ограничениях/обременениях: отсутствует

Начальная цена  —    95 000,0 рублей

Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 28 500,0  рублей

«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 2850,0 рублей.

Документация Лот 6

30.05.2024
Продажа земельного участка

ЛОТ № 5 — продажа  земельного участка с кадастровым номером 74:18:0000000:787, расположенного  по  адресу: Челябинская область, Саткинский район, п. Постройки, ул. Луговая, д.42,   общей площадью   1405,0 кв. метров,  с  разрешенным  использованием — «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

возможно технологическое присоединение к электрическим сетям,

отсутствует возможность присоединения к системе водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения

Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в водоохранных зонах реки Большая Сатка с реестровым номером 74:18-6.732, с реестровым номером 74:18-6.731 ограничение использования в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», решения Министерства экологии  Челябинской области  от 19.12.2018 № 1541.

Начальная цена  —    152 000 рублей

Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 45 600,0  рублей

«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 4 560 рублей.

 Документация Лот 5

30.05.2024
Продажа земельного участка

ЛОТ № 4 — продажа  земельного участка с кадастровым номером 74:18:0000000:804, расположенного  по  адресу: Челябинская область, Саткинский район, п. Постройки, ул. Луговая, д.41,   общей площадью   1890,0 кв. метров,  с  разрешенным  использованием — «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

возможно технологическое присоединение к электрическим сетям,

отсутствует возможность присоединения к системе водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения

Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в водоохранных зонах реки Большая Сатка с реестровым номером 74:18-6.732, с реестровым номером 74:18-6.731 ограничение использования в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», решения Министерства экологии  Челябинской области  от 19.12.2018 № 1541.

Начальная цена  —    187 000 рублей

Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 56 100,0  рублей

«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 5 610 рублей.

Документация Лот 4

30.05.2024
Продажа земельного участка

ЛОТ № 3 —  продажа  земельного участка с кадастровым номером 74:18:0000000:737, расположенного  по  адресу: Челябинская область, Саткинский район, п. Постройки, ул. Луговая, д.40,   общей площадью   1800,0 кв. метров,  с  разрешенным  использованием — «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

возможно технологическое присоединение к электрическим сетям,

отсутствует возможность присоединения к системе водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения

Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Большая Сатка с реестровым номером 74:18-6.732, ограничение использования в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», решения Министерства экологии  Челябинской области  от 19.12.2018 № 1541.

Начальная цена  —    182 000 рублей

Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 54 600,0  рублей

«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 5 460 рублей.

Документация Лот 3

30.05.2024
Продажа земельного участка

ЛОТ № 2 —  продажа  земельного участка с кадастровым номером 74:18:0203001:1131, расположенного  по  адресу: Челябинская область, Саткинский район, п. Пороги, ул. Порожская, д.35,   общей площадью   1800,0 кв. метров,  с  разрешенным  использованием — «для индивидуального жилищного строительства» на землях населенных пунктов.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства — в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Романовское сельское поселение».

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

возможно технологическое присоединение к электрическим сетям,

отсутствует возможность присоединения к системе водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения

Сведения об ограничениях/обременениях: земельный участок расположен в водоохранных зонах реки Большая Сатка с реестровым номером 74:18-6.732, с реестровым номером 74:18-6.731 ограничение использования в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах», решения Министерства экологии  Челябинской области  от 19.12.2018 № 1541.

Начальная цена  —    113 000 рублей

Сумма задатка в размере 30 % от начальной цены: 33 900,0  рублей

«Шаг аукциона» 3 % от начальной цены: 3 390 рублей.

 Документация Лот 2