ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
	№ ____ от ______
	
На основании Протокола о результатах аукциона № ____  от ______  Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области, в лице Начальника Управления Кузиной Екатерины Александровны, действующей на основании Положения «Об Управлении», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _______________________ в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок 
Категория земель: _________________
Кадастровый номер: _______________ 
Общая площадь: _______кв. метра(ов) 
Адрес: _______________________________________
Вид разрешенного использования: ______________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью. 
1.2. На земельном участке имеется - объекты недвижимости отсутствуют. 
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________ по __________
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 
2.3. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты подписания его Сторонами. 
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Согласно Протокола о результатах аукциона от _________ размер годовой арендной платы, сформированной по результатам аукциона, составляет: ____________ рублей
3.2. Размер арендной платы может изменяться по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 
3.3. Порядок внесения арендной платы определен следующим образом: Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы за использование земельного участка), предложенная победителем аукциона, перечисляется за первый год единовременным платежом в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения аукциона и подписания протокола об итогах аукциона. В дальнейшем арендная плата вносится арендатором равными частями относительно размера годовой арендной платы, в порядке предоплаты ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Челябинской области (Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального округа Челябинской области, лицевой счет 04693D17780),  ИНН 7417000366, КПП 745701001, 
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Челябинской области, г. Челябинск, БИК банка: 017501500, Счет банка получателя: 40102810645370000062, Счет получателя: 03100643000000016900, КБК 50711105012140000120 – аренда земли
ОКТМО 75 549 000  КБК 50711607090142011140 - пени по соответствующему платежу
ОКТМО 75 549 000 
3.4. Назначение платежа – арендная плата за землю. 
3.5. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный Арендодателем. 
3.6. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере ___________ рублей  засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора. 
3.7. Изменение размера арендной платы в установленном законодательством Российской Федерации порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему). Публикация сообщения об изменениях размера арендной платы в средствах массовой информации, а также доведение до сведения Арендатора нового размера арендной платы любым иным способом не могут рассматриваться, как изменение арендной платы в одностороннем порядке. 
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право: 
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению; при использовании способами, приводящими к его порче; при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца, а также не внесении арендной платы за пользование земельным участком в полном объеме; нарушении других условий Договора. 
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 
4.1.4. В течение 6 месяцев со дня истечения срока действия настоящего Договора, определенного в пункте 2.1, обратиться в суд с требованием об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, путем продажи данного объекта с публичных торгов. 
4.2. Арендодатель обязан: 
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема – передачи. 
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. 
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора, в том числе через средства массовой информации. 
4.3. Арендатор имеет право: 
4.3.1. Использовать Участок в соответствии с целями его предоставления и на условиях, установленных Договором. 
4.3.2. Имеет право оформить земельный участок в собственность за плату после государственной регистрации права собственности на завершенный строительством Объект при условии предоставления правоустанавливающих документов  и при условии, если на земельном участке предусмотрено строительство капитальных объектов.
4.3.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение с Арендодателем на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов 
4.4. Арендатор обязан: 
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 
4.4.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в течение срока действия настоящего Договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 
4.4.3. Уплачивать в полном объеме и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории, её очистке. 
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 
4.4.9. Осуществить строительство Объекта в пределах срока действия Договора и зарегистрировать право собственности на завершенный строительством Объект в установленном законом порядке, в случае, если на земельном участке предусмотрено строительство капитального объекта.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 
5.2. В случае нарушения условия п. 4.4.2. Договора, он подлежит расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя. 
5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени. Процентная ставка пеней принимается равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату оплаты, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке предусмотренном п. 3.3. Договора. 
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема – передачи. 
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
 
8.1. Расходы по государственной регистрации Договора аренды земли, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 
8.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, скан-образ передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Челябинской и  в Управлении строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района 
 
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель: 

Арендатор: 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:
	__________________________
(Подпись)
М.П

Арендатор:
	__________________________
(Подпись)
М.П

Приложение № 1 к Договору 
___________________ 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ 

На основании Договора аренды земельного участка № ___ от _____ Арендодатель передает земельный участок, с кадастровым номером _________, площадью _____ кв. м, для _______________, находящийся по адресу: ____________________, а Арендатор принимает вышеуказанный земельный участок. 
Категория земель: _______________

Земельный участок передал Арендодатель: 

_________________ 
(подпись) 

Земельный участок принял 
Арендатор: 

_________________ 
(подпись)